Garantir, valoriser et projeter

Le Cabinet propose à ses clients un audit de son patrimoine immobilier en vue de le valoriser. Garantir sa superficie et sa constructibilité, restent le domaine réservé du Géomètre-Expert et plus particulièrement ceux du Cabinet :
  • - Bornage amiable et délimitation de la propriété des personnes publiques
  • - Étude de faisabilité et proposition de valorisation (esquisse de division)
  • - Lotissement
  • - Étude parcellaire et plan de servitudes
  • - Inventaire et classification de votre patrimoine (constitution de SIG, cartographie de vos immeubles)
  • - Relevé des superficies utiles et classification
  • - Création de Base de données

Urbanisme

Réputé auprès des professionnels de l’immobilier et des collectivités, le Cabinet offre à ses clients un service clef en main. Il établit les demandes des pièces obligatoires dans le cadre de vente. Il assure les études réglementaires : 
  • - Demande de renseignements d’urbanisme (note de renseignement d’urbanisme, Certificat d’urbanisme Art. L410-1-a du Code de l’urbanisme, basias-basol, carrières, Plan de Prévention des Risques Naturels et Technologiques, arrêté d'alignement et modèle 1)
  • - Étude des contraintes réglementaires, des prospects et gabarits projetés et de la constructibilité résiduelle (certificat d’urbanisme L.410.1.b du Code de l’Urbanisme)
  • - Demande de déclaration préalable (pour le changement d’affectation, pour la réalisation de certains travaux)
  • - Demande de déclaration préalable de division et permis d’aménager
  • - Demande de Permis de démolir
  • - Contrôle de permis de construire
  • - Assistance et conseils dans les opérations de valorisation des actifs immobiliers

Auscultation et topométrie de précision

Partenaire de nombreux industriels et spécialistes de transport ferroviaire, le Cabinet accompagne ses clients dans des relevés de précision et dans l’auscultation de certains ouvrages afin de leur garantir sécurité et sérénité.
- Contrôle et implantation d’ouvrage d’art
- Contrôle de stabilité d’équipements publics
- Contrôle de stabilité de construction
- Contrôle de stabilité de ponts roulants, d’élévateur, chariot de transport
- Implantation de machines-outils
- Auscultation de chaines robotiques
- Intervention en milieu industriel hostile (fosse, cuve, cabine de peinture, toiture...)
- Etat des lieux et planéité de dalle
- Calcul d’obstacles pour implantation d’héliport.

Plan topographique et Implantation

Reconnu pour sa rigueur, le Cabinet intervient régulièrement en amont de projet d’envergure. Il dresse un plan de l’état des lieux existants pour inscrire un projet architectural :
- Relevé topographique et altimétrique (état initial avant travaux)
- Relevé de corps de rue et d’axe routier
- Relevé des réseaux (EU, EP, gaz...)
- Récolement (état final après travaux)
- Implantation de bâtiment, voirie, ouvrage d’art et bâtiment industriel
- Calcul et calage d’axes et points (construction d’immeuble et d’ouvrage)
- Calcul de cônes de covisibilité avec les monuments historiques.

Relevé d'intérieur et Façade

Bénéficiant d’une situation géographique stratégique, en plein cœur d’une ville riche d’un patrimoine historique dense, le Cabinet intervient régulièrement pour des relevés architecturaux de constructions et monuments historiques :
- Relevé de façades (avec ou sans détails des ornements et d’appareillage des pierres)
- Plan d'intérieur (1/50e)
- Relevé de jardin paysagé (indication des essences détails des massifs)
- Coupes, élévations intérieures
- Héberges

Copropriété et division volumétrique

À l’origine de nombreux aménagements d’envergures (ZUP, ZAC, aménagement de gare RER..) le Cabinet propose des solutions juridiques pour orchestrer l’imbrication de différentes activités :
- Mise en copropriété (établissement de plans teintés, calcul de tantièmes généraux et de charges, rédaction de l'Etat Descriptif de Division)
- Modificatif dans des immeubles existants (établissement de plans teintés, calcul de tantièmes généraux et de charges, rédaction de l'Etat Descriptif de Division)
- Mise en copropriété d'immeubles vendus en VEFA (établissement de plans teintés sur plans existants, calcul de tantièmes généraux et de charges, rédaction de l'Etat Descriptif de Division)
- Etablissement des dossiers de division volumétrique (plan, EDD)
- Proposition d’une visualisation des imbrications des volumes en 3D
- Rédaction d’Etat Descriptif de Division simplifiés.

Relevé au scan 3D et modélisation

Présente dans chaque projet la 3D devient inévitable. Stimulée et influencée par l’évolution incessante des nouvelles technologies au service de la mesure, notre équipe offre la possibilité de réaliser des projets en réalité virtuelle :
- Relevé lasergrammétrique (scanner 3D)
- Traitement des nuages de points 3D
- Orthophoto
- Modélisation 3D
- Etablissement de maquettes numériques en 3D
- Etablissement et management de projet BIM

Relevé au drone et film promotionnel

Face à la demande croissante, le Cabinet est en mesure de proposer :
- Relevé de bâtiments et d'équipements inaccessibles (toiture)
- Relevé de terrains de vaste envergure
- Inspection et diagnostic de bâtiments et d'ouvrages
- Etablissement de films promotionnels à but commercial